发布日期：2025-07-06 06:16 点击次数：194
（转自：中国房地产报大湾区）
步入7月，上半年楼市收货单不竭揭晓。
本年上半年，东莞楼市新增取证量略高于客岁同期，新增商品住宅供应约53万㎡，成交量同比高潮，前6月成交商品住宅5718套、共约68.8万㎡。
把柄中指商酌院数据，2025年1~6月，东莞房地产销售金额TOP20企业共计销售约187.4亿元，其中，华润置地握续受到东莞购房者招供，以约57.1亿元的收货，拿下上半年东莞楼市销售金额、销售面积的“双冠王”。
中国房地产报大湾区进一步了解到，华润置地旗下的东莞悦府二期名目，更是东莞上半年两千万元级大平层居品成交金额与成交套数的TOP1名目，亦然刚刚以前的6月单月300㎡以上大户型的成交TOP1名目。（数据开头：克而瑞）
本年以来，东莞悦府二期的火热态势有增无减，除了居品力具有竣工上风外，名办法全体建筑经过上半年握续刷新“经过条”，亦然受到行业表里高度存眷的紧迫原因。
其中，最引东谈主耀眼的，莫过于东莞万象城名目在6月的全面封顶。行为东莞首座万象城，亦然大湾区第三座万象城，从城市发展角度启航，这不仅是一座贸易体的封顶，更是对东莞城市能级的一次加冕。
不错料到的是，跟着万象城的全面封顶和名办法全体鼓舞，东莞悦府的畴昔发展远景将愈加宽绰，眩惑更多追求高品性生计的塔尖东谈主士。
（
]article_adlist-->东莞万象城已全面封顶，中房君现场拍摄）
（
]article_adlist-->东莞万象城贸易默示图，仅作念默示，具体以运筹帷幄或践诺为准）
01
从万象城的重生落脚
解码东莞悦府“两千万元级别顶豪”样本
无人不晓，万象城的择址向来以严苛著称，数据表示，宇宙现时万象城逾40座，东莞是近五年大湾区唯一破局者。而大湾区第三座万象城之是以会落子东莞 CBD，恰是因为在东莞CBD，华润置地看到了下一个深圳湾。
在华润置地的打造下，春茧体育馆、中国华润大厦（春笋）、深圳湾万象城、安达仕旅店、悦府、瑞府、深圳湾东谈主才公园等系列名目逐一终了落地，如今，深圳湾已是深圳乃至中国面向世界的新柬帖。
与此同期，从深圳到东莞，华润置地握续深耕大湾区，此时正通过复刻深圳湾的发展模式，给东莞这座城市带来前所未有的变化，在东莞海外商务CBD再造一座“深圳湾”。
是以，当东莞万象城的灿艳霓虹点亮东莞CBD，有东谈主看到高奢生计，有东谈主看到经济效应，而塔尖圈层看到的是——华润置地用深圳湾十余年锻真金不怕火告诫，在东莞海外CBD复刻的“钞票永动机”。封顶仅仅开动，占位才是结尾，湾区顶奢生计的入场券，正在东莞城央逐步伸开。
【“悦系”居品线，坐拥中枢肠段+顶配资源】
行为华润置地旗下高端的“悦系”居品线，悦府的定位与资产价值不消置疑，以深圳湾悦府为例，该名目便以“中枢肠段+顶配资源”界说了深圳顶豪轨范，现在二手房价比片区均价要越过约2万元/泛泛米。（数据开头：贝壳平台）
在华润置地的复刻与升级之下，东莞的顶豪生计方式相似将迎来前所未有的颠覆。在这座城市最顶级的地段，悦府赋予走路以特权——当万象城的鎏金橱窗成为归家途中的景况，米其林星辉照亮门庭小路，约五分钟生计半径内，高定破钞、商务会晤、公园漫游齐下楼即达。
同期，悦府毗邻地标塔楼——华润置地中心，所处的CBD板块商务集群环绕，无论是企业高管，如故精英东谈主士，都可在这方地盘上实现责任与生计的无缝衔尾。
东莞悦府的运筹帷幄，充分商酌了塔尖东谈主群的试吃与需求，悦府不仅是一处居所，更带来了塔尖东谈主群最向往、最矜贵的城市中心奢居方式。
（东莞悦府名目实景拍摄）
【最顶级的建立，最吃亏的塔尖东谈主居篇章】
从居品推断上看，东莞悦府名目占大地积约3.4万泛泛米，共运筹帷幄有 5 栋超高层住宅以及街区贸易，现时主力在售户型约308~688泛泛米，是东莞少有的精炼大平层高端住宅小区。
其中，现时主力在售的二期楼高约250米，层数67层，四梯两户假想，全体唯独230户，这么的居品运筹帷幄，已是现时独占阛阓鳌头的“东莞第一东谈主居建立”。
中国房地产报大湾区了解到，悦府的建筑假想出自国内顶尖的GOA大象总假想师张晓晓之手，全体假想摄取了公建化立面，二期大面积的“玻璃+铝板”外立面，让建筑犹如玻璃晶体一般，伫立于东莞的最中心，以高高在上的“城市封面地标”之姿，照映出整座城市的重生。
（名目建筑外立面实景拍摄）
何况，从外到内，悦府二期的居品将“塔尖资产”四个字体现得长篇大论。
踏入东莞悦府二期的入户大堂，首层入户大堂建筑层高约8~12米，约260泛泛米的富饶大堂空间，是现在东莞住宅名目中无论空间或层高都遥遥最初的入户大堂，建立了专属的招待前台，提供24小时物业就业。
名目入户大堂由新加坡当代主义假想各人SCDA曾仕乾操刀假想，将东方气质与海外化相结 合，各个空曲折纳金属雕花的屏风来分隔，既有一定的零丁性，又有自成一体的魄力。大堂墙面石材摄取与深圳前海康莱德旅店的同款水云灰，入户大堂大地摄取的则是产自意大利的太古黑金石材，每一寸的选材与铺贴，齐是循迹群众顶奢旅店假想精髓，让业主归家特有的尊贵感，也阐发华润置地关于悦系居品的品性追求与匠心独造。
02
当“高定”悦府碰见中心公园
东莞城央奢居新封面由此出身
步入东莞悦府二期，名目两梯一户的建立，不仅电梯径直入户，值得一提的是，每部电梯平均就业仅约29户，这么的电梯就业比，远超深圳湾壹号的每部梯40户，也越过了深圳湾悦府。
而在悦府二期样板房中，中房君则看到居品在假想与托付上的亮点纷呈，从入户玄关的紧密打造，到全体户型的富饶感以及多处细节上的东谈主性化想量假想，再到行使的超20种自然石材，嘉格纳、博士等世界顶奢家电，均体现出了“悦系”居品的高定基因，作念到了现时湾区大户平层居品的超高轨范。
华润置地在楼栋的排布上摄取了“L”型，不仅户户朝南，让中心公园的景不雅视线达到最大化。换句话说，悦府二期的业主们生计于此，将永久性地享受着城市中心的精华资源与绝好意思景不雅在目下绵延伸开，对稀缺资源的独家占有，才足以让资产价值再跃升一个量级。
（东莞中心公园实景拍摄，图片开头：设备商）
中国房地产报大湾区了解到，行为东莞CBD弗成复制的极致生态资源，东莞中心公园全体约22万泛泛米，投资约9.6亿元，由华润置地代建及运营，是一个以“海外级城市公园理念”打造的集生态、艺术、文化、贸易为一体的都市公园复合体，亦然东莞请托厚望的又一张东谈主文新柬帖。
而从中心公园的角度望向悦府，便有了最中心的生态资源与最中心的顶级豪宅的遥呼相应，左手城央重生、右手生态当然，也证据注解了什么才是果然的“城央奢居”生计。
中房君进一步了解到，畴昔的东莞CBD，除了万象城以及中心公园，还运筹帷幄建筑17座约200米以上摩天大楼，其中在建的华润置地中心T1超塔，将成为东莞第一、大湾区第四高楼，对标广州珠江新城、深圳湾总部集群，是东莞走向世界的新柬帖，更将是一个集贸易、文化、生态、居住于一体的高品性生计圈，是这座城市畴昔的竣工中心，
而当万象城迎来全面封顶，中心公园北区也热热闹闹建筑中，在这片唯一举东莞全市之力打造的海外CBD区位之上，留给城市塔尖圈层“占位中心”的契机，东莞悦府二期，即是唯一的、亦然最佳的聘用。
03
此刻，
东莞塔尖圈层在抢什么“硬通货”？
现时至畴昔，东莞最佳的天空视线，就在这里，而东莞塔尖圈层们争藏的地库资产圣殿，也在此处。
名目打造了东莞首个标配豪车同款星空顶的地下奢装车库，其假想灵感源自深圳湾悦府，却又不啻于此。中房君现场看到，名目地下车行空间的大地工艺相干于无为豪宅再次升级，摄取的是彩磨石匠艺，亦然东莞首个在地库使用该工艺的设备商。
（名目地下吃亏车库实景图）
从展示的SVIP 车位看，部分车位有定制的石纹岩板布景与金属铝板吊顶，里面有东莞悦府二期的白玉兰logo与车位号，给悦府业主带来惟一无二、无与伦比的尊玉体验，同期，无为泊车位也诞生了金属网面吊顶，合作线性的LED照明灯，高品性呈现恶果相似径直拉满。
纵不雅现时东莞市面上的各名目车库打造，悦府二期这次的奢装车库从内到外，要比同业业越过好几个级别。
究其原因，依旧是华润置地不吝花重金的真金白银参预，名目只为给业主带来东莞豪宅最高轨范的车库，给业主呈现归家工夫的一场至臻礼遇。
这份前瞻性不仅搞定了泊车的不毛，何况，专属车库行为资产建立的豪宅“黄金组合”，跟着区位发展、名目锻真金不怕火的束缚升值，市面上带有专属车位的豪宅显然更受喜爱，溢价恶果有目共睹，因此，悦府二期的专属车库，近期也正在成为塔尖东谈主群竞相追赶的不灭资产。
不仅如斯，中房君最新了解到，除了top级别的专属车库，近期东莞悦府名目二期更是重磅推出了名目建面约688泛泛米的顶奢天空豪宅，是东莞市面上现在唯一在售的越过600泛泛米的大平层豪宅，亦然华润置地为时期塔尖东谈主物量身定制的极致资产。
（名目创意展示区实拍图）
现在，位于东莞悦府二期62楼的建面约688泛泛米创意示范区还是全面怒放，当下，这座城市在愉快发展下，其天空线宛如一部海浪壮阔的史诗，而其中的制高点，即是这部史诗中最灿艳的篇章，属于这座城市果然的塔尖东谈主物，无疑亦然这座城市的置业终极谜底。
步入2025年，从东莞万象城的全面封顶，到悦府二期688泛泛米顶奢豪宅的极致演绎，从行业到买家，都将是东莞悦府的见证者，更是湾区发展的见证者。
包袱剪辑：陈跃
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