166亿港元借款落后 又一香港富豪陷地产危局

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　　起首：中国房地产报

　　杨受成的第二次“负翁”危境。

　　中房报记者 曾冬梅丨广州报谈

　　7月7日，英皇外洋集团有限公司（以下简称“英皇外洋”，00163.HK）股价下落5.61%，报收0.185港元，已连续5个往未来收跌。

　　英皇外洋是香港钟表大王、文娱财主杨受成旗下的地产上市公司，该公司于6月27日发布年报，除了47.43亿港元的公司领有东谈主应占赔本外，还暴露已有约166亿港元的银行假贷已落后或违背些许条件。本钱市场的担忧心境激勉了股价大幅波动。

　　据了解，杨受成是香港“大D会”的成员之一，在恒地面产初度上市受挫时将许家印引入“大D会”，助其寻得解困资金。上世纪80年代，杨受成曾因香港地产泡沫打破，通宵间由亿万富翁形成亿万“负翁”，但很快又东山再起。如今，他再一次濒临“负翁”危境。

　　7月8日，英皇外洋干系东谈主士对中国房地产报记者示意，该公司当今正在跟银行协商借款落后的料理决策，教训盈利的举措也在鞭策，但愿不错改善现时问题。

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　　三年亏了近90亿港元

　　英皇外洋发布的事迹申报骄矜，戒指2025年3月31日的财年，该公司录得约13.8亿港元的收入，同比增长41.4%，公司领有东谈主应占赔本为47.43亿港元，同比扩大131.7%。赔本的主要原因是投资物业公允价值赔本了15.41亿港元。而近三个司帐年度，英皇外洋的公司领有东谈主应占赔本总数仍是达到了89.3亿港元。

　　流动性的压力也日益突显。即便期内英皇外洋以约12.4亿港元的代价出售了香港的多个住宅及买卖、工业单元，但戒指2025年3月底，该公司的现款、银行结余及银行入款仍同比减少了57%，仅约6.4亿港元，而其一年内到期的银行假贷为166亿港元。

　　更伏击的是，这166亿港元的借款仍是落后或是违背贷款契约的些许条件，银行可能要求立即偿还这些假贷。英皇外洋示意，为缓解流动资金风险，已制订一系列缠绵，包括与银行协商财务重组，出售投资物业等。

　　讨论现象的恶化获胜影响股价走势，6月30日，英皇外洋下落11.76%，至7月7日，5个往未来股价累计下落跳动24%。

　　据悉，当今英皇外洋与银行的协商还未灵验果，出售投资物业的缠绵则在抓续鞭策。3月份，该公司晓示拟向第三方出售屯门屯利街2号新齐阛阓1楼及2楼的110个泊车位及71个单车存放位，来去金额9280万港元。此外，该公司还缠绵向昆玉公司——英皇钟表珠宝（港澳）控股有限公司出售尖沙咀广东谈一处物业2楼至4楼的空间及告白位，作价7980万港元。

　　6月份，英皇外洋暴露将捣毁新齐阛阓物业的买卖契约。但该公司干系东谈主士示意，会连续寻找适应的买家鞭策该物业的出售。

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　　钟表大王的“争光”玄学

　　杨受成1943年出身于香港，其父杨成在九龙上海街开了一家成安记表行。少年技术的杨受成仍是运行参与家里的生意，东奔西走迷惑客源，并在1964年零丁开设了天文台表行。表行开业当天，他邀请亚洲影后凌波主抓开幕式，掀翻了邀请演艺红星为新店剪彩的风潮。很快，杨受树立在钟表行业崭露头角，于1965年创办了英皇钟表珠宝公司（英皇集团的前身），延续进犯珠宝、金融、地产、文娱等限制。

　　1973年，杨受成将钟表珠宝及旗下物业，以“好寰宇投资”的形式在香港奏效上市。上市后，杨受成运行纵脱拓展地产业务，买下了不少住宅相貌。还没等这些相貌变现，香港便碰到了一次经济大调遣，多数房产、地产被抛售，楼价大跌，而好寰宇投资也被6亿港元的债务压垮，落得被借主汇丰银行经受的下场。从汇丰银行总部办完吩咐办续出来，他身上唯有一块腕表、一套穿着、一副眼镜，以及与汇丰银行最新结算出的3.2亿港元欠债。杨受成不宁愿就这样出局，劝服了汇丰银行让他打工还债，每月领1.5万港元的工资连续讨论好寰宇投资，在8年内还清3.2亿港元的债务。

　　彼时，香港经济尚未复苏，杨受成四处寻找赢利契机，最终通过在中东、印尼等地投资黄金、金融奏效翻了身，只用3年时辰便还清了汇丰银行的债。1990年，英皇外洋在港交所上市，连续扩地面产业务。

　　时于本日，杨受成的英皇集团已隐敝地产、金融、钟表珠宝、文娱文化、旅店、数码媒体和家私等业务，共有7家公司在港交所上市，除了以地产为主营业务的英皇外洋，还有英皇钟表珠宝、英皇文娱旅店、英皇本钱、英皇文化产业、新传企划及西化。而他本东谈主也屡次登上福布斯富豪榜。

　　在英皇集团的浩荡业务板块中，杨受成最可爱的是金融和地产。他曾教唆年青东谈主，不要盼愿一下就大红大紫，比李嘉诚还有钱，而是要一步一步走上去，有契机赚到第一桶金，就一定要买楼。“女孩子有房会显得你很有身份，男孩子有房也会多一些女孩子思跟你成亲。”就连他旗下的艺东谈主如容祖儿等齐曾获他亲授房产投资心得。

　　2012年，杨受成出书个东谈主列传《争光》，追忆他泰半生的振作经过。在书中，他说：“我生平作念东谈主玄学，两头三绪，可索要为两字：‘争光’。面对四周的奚落嘲辱，我必固守信仰；濒临交运的痛楚压力，我必清静应酬。”上世纪80年代的那次绝地更生被他视为“争光”的最好讲授。而这次为助英皇外洋脱困，他也罗致了不少步伐，如自掏腰包购买该公司钞票，英皇集团旗下的其他上市公司也与英皇外洋作念了不少来去，缓解后者的流动性压力。但从当今来看，这些四肢还不及以扭转大局。

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包袱裁剪：杨红卜